Nieruchomości Kielce. Umowa sprzedaży nieruchomości na wyłączność – zaangażowanie pośrednika nieruchomości
Sprzedaż każdej nieruchomości to proces składający się z kilku etapów. Przygotowanie oferty, dobra sesja zdjęciowa, reklama w Internecie. Ostatnim jest zaangażowanie agenta w jej sprzedaż. Biuro nieruchomości ma dużo ofert w swoich bazach. Na zasadzie wymiany ofert te same oferty wyświetlają się w kilku biurach. Oferty na wyłączność wyświetlają się tylko w jednym biurze. Sprzedaż ich jest zadaniem tylko jednego biura nieruchomości. W jego sprzedaż agent nieruchomości musi się zaangażować.
Plan sprzedaży nieruchomości
Warto ustalić z biurem nieruchomości plan sprzedaży, aby wiedzieć kiedy i w jaki sposób agent nieruchomości będzie docierał do klientów. Zaplanowanie działań uporządkuje i zdyscyplinuje agenta i sprawi, że właściciel nieruchomości będzie wiedział, że czas kiedy „wisi” oferta w konkretnym biurze nie jest czasem straconym. Klient musi jednak pamiętać, że nieruchomości nie sprzedają się z dnia na dzień. Są to towary o dużej wartości. Kupujący często potrzebują na ich zakup otrzymać z banku kredyt. Zatem proces ten może wydłużyć się nawet do kilku miesięcy.
Dotarcie do kupujących
W tym czasie agent nieruchomości wyświetla ofertę, dociera do potencjalnych klientów, rozmawia na jej temat, prezentuje mieszkanie lub dom i ostatecznie dochodzi do transakcji sprzedaży. Prowizja dla agencji nieruchomości często wynosi określony procent od wartości sprzedaży dlatego zarówno sprzedającemu jak i agentowi zależy na tym aby za nieruchomość otrzymać jak najlepszą cenę. Zanim dojdzie do ostatecznej sprzedaży i strony spotkają się u notariusza agent nieruchomości często wykona setki telefonów i wielu osobom zaprezentuje nieruchomość.
W oferty na wyłączność agenci nieruchomości mocno się angażują. Jeżeli ostatecznie dojedzie do sprzedaży pewne jest, że prowizja za cały proces sprzedaży trafi do konkretnego biura. Inaczej wygląda sytuacja jak oferta znajduje się w wielu biurach nieruchomości. Agenci nieruchomości prezentują mieszkania i domy wielu klientom. W tym samym czasie oferta może być prezentowana klientom z innych biur nieruchomości. Od szybkiej decyzji klientów o zakupie może zależeć, które biuro nieruchomości otrzyma prowizję za jego sprzedanie.