Zarządzanie najmem przez biuro nieruchomości w Kielcach

Biura nieruchomości świadczą także usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami. Zdarza się, że właściciel mieszkania powierza klucze i zarządzanie wynajmem agentowi nieruchomości. Dzieje się tak najczęściej gdy właściciel nieruchomości mieszka w innej miejscowości lub kraju od miejsca gdzie znajduje się mieszkanie.

Biuro nieruchomości wówczas dba o mieszkanie i przygotowuje do wynajmu.

Przygotowanie mieszkania polega na jego posprzątaniu, z reguły przez specjalistyczną firmę, naprawę drobnych remontów i przygotowanie odpowiednich umów. Najczęściej też szuka klientów, pobiera kaucję i podpisuje umowę z nowym najemcą. Po zakończonym wynajmie spisuje liczniki,  sprawdza stan techniczny nieruchomości, czystość i usterki. W przypadku większych szkód z kaucji przeprowadzany jest remont nieruchomości.

Biuro nieruchomości może także zadbać o przygotowanie dokumentów i przeprowadzić przez cały proces wynajmu okazjonalnego.

Dla osób, które wcześniej w ten sposób nie wynajmowały przygotowanie dokumentów, wizyta u notariusza może wydawać się trudna do zrealizowania. Biuro nieruchomości wówczas przygotowuje pełną dokumentację, umawia z notariuszem i razem z wynajmującym załatwia wszystkie formalności.

Obecnie najem okazjonalny stał się bardzo popularny. Właściciele mieszkań obawiają się wynajmować mieszkania na innych zasadach. Prawo lokatorskie chroni najemców a nie właścicieli nieruchomości.  Właściciele nieruchomości chętniej wynajmują swoje mieszkania firmom lub studentom. Rodzinom z dziećmi ze względu na przepisy pozostaje bardzo często wynajem okazjonalny.

Biuro nieruchomości często przejmuje także zadania związane z opłatami za mieszkanie.

Dokonuje rozliczeń mediów i reguluje je. W przypadku mieszkań przeznaczonych na wynajem krótkookresowy zdarza się, że biuro nieruchomości świadczy usługi związane z przygotowaniem mieszkania do wynajmu i przekazaniem kluczy.

Po zakończonym wynajmie mieszkanie sprząta, naprawia usterki i ponownie wynajmuje. Właściciel mieszkania otrzymuje od biura nieruchomości na bieżąco zdjęcia z mieszkania przedstawiające jego stan techniczny i wystrój. Może nie odwiedzać nieruchomości przez wiele lat i wie w jakim jest ona stanie.